Villamos biztonsági felülvizsgálat – Szabályok és tudnivalók
A villamos biztonsági felülvizsgálat során az ingatlan teljes elektromos hálózatát ellenőrizzük – az elosztótól kezdve a konnektorokon át egészen a világítótestekig. A cél: feltárni az esetleges hibákat, még mielőtt azok veszélyt jelentenének.
A vizsgálatról hivatalos jegyzőkönyv készül, amely rögzíti a feltárt hibákat, azok súlyosságát, valamint a kijavításuk javasolt határidejét. Ez a dokumentum a felülvizsgáló felelősségvállalásával készül, és fontos szerepet játszhat például ingatlan adásvétel vagy bérbeadás esetén.
Csak megfelelő jogosultságú villanyszerelő végezheti a felülvizsgálatot. Egy átlagos lakás esetében a felméréshez jellemzően 2 szakember munkája szükséges. A költségek jellemzően 50.000–120.000 Ft között mozognak.
A vizsgálat során az alábbi problémák derülhetnek ki:
- Közvetlen életveszélyt jelentő hibák
- Súlyos hibák, amelyeket haladéktalanul javítani kell
- Hiányosságok, amelyeket a következő felújításkor érdemes orvosolni
Fontos: az azonnal javítandó hibák költsége az eladót vagy bérbeadót terheli!
Felülvizsgálat kötelező :
- új vagy használt ingatlan vásárlásakor,
- bérbeadás előtt,
- üzemeltetési engedélyekhez,
- valamint napelemes rendszerek esetében is.
A vizsgálat a hatályos MSZ HD 60364 szabvány előírásai szerint történik.